Dlaczego warto zawierać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego?

Definicja umowy przedwstępnej została uregulowana w art. 389-390 kodeksu cywilnego.


Stosowana jest ona wtedy, kiedy strona lub strony z jakichś przyczyn nie mogą zawrzeć umowy właściwej (przyrzeczonej). Za pomocą umowy przedwstępnej mogą stworzyć stan dużego prawdopodobieństwa, że pożądana umowa zostanie zawarta w przyszłości.


Kodeks cywilny nie wymaga dla umowy przedwstępnej formy szczególnej. Jednak zawarcie jej w formie aktu notarialnego daje możliwość uprawnionemu dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej na drodze sądowej. Ponadto daje również możliwość ujawnienia w księdze wieczystej roszczenia wynikającego z umowy przedwstępnej, które jest skuteczne wobec każdoczesnego właściciela. Zawarcie umowy przedwstępnej w takiej formie łączy się również z poniesieniem dodatkowych kosztów. Notariusz za sporządzenie takiej umowy pobiera wynagrodzenie określone w rozporządzeniu w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej i wynosi ono połowę stawki za umowę przyrzeczoną. Treść umowy w formie aktu notarialnego zasadniczo nie różni się od treści umowy zawartej w zwykłej formie pisemnej.


Małgorza Kostrzewa

Ekspert Runku Nieruchomości PFRN (ENF)


źródło: fagora.pl

Najnowsze oferty

Zobacz wszystkie

Działka, Żołędowo 875m2

Cena:88000zł Lokalizacja:Żołędowo
Działka rolna z warunkami zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem, wysokość budynku od 4m -11m, maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki od 2,5m do 11m, budynek do 2 kondygnacji nadziemnych, dopuszcza się podpiwniczenie budynku, szerokość elewacji

Działka, Żołędowo 625m2

Cena:68000zł Lokalizacja:Żołędowo
Działka rolna z warunkami zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem, wysokość budynku od 4m -11m, maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki od 2,5m do 11m, budynek do 2 kondygnacji nadziemnych, dopuszcza się podpiwniczenie budynku, szerokość elewacji

Dom, Borówno 201m2

Cena:590000zł Lokalizacja:Borówno
Oferujemy Państwu atrakcyjny dom jednorodzinny - dwulokalowy parterowy z użytkowym poddaszem wybudowany w technologii szkieletowej drewnianej . Projekt MERLO firmy ProArte Aktualnie użytkowany jako dwurodzinny ( parter o pow. użytkowej 124 m2 : salon, kuchnia z jadalnią, 2 pokoje, wiatrołap,